房产热榜
营改增为房地产业“减负” 买卖住房实际税负略有下降
今年5月的"营改增"试点扩围中,受到老百姓关注的无疑是房地产行业的全面纳入,"营改增"究竟会给房地产业带来哪些影响?老百姓买卖房屋是否能够"减负"?这些问题,现在都已经能找到答案。 上海联洋世家置业有限公司:税率"平移",税基却小了 上海(楼盘)联洋世家置业有限公司隶属于绿地集团,是一家从事房地产开发销售的知名企业,注册资金超过14亿元。2004年成立以来,开发和销售的以"联洋"品牌命名的楼盘不胜枚举。 为配合"营改增"改革,该企业首先在人力资源管理上进行了提升,专门配备了从事增值税税务管理的人员。同时通过聘请专家讲解增值税政策原理、发票管理规范等方法,有效提升了企业的增值税管理能力。在会计核算方面,为更准确、及时地完成增值税申报,企业根据增值税管理规范的要求,还调整了相关财务核算科目,从企业内部率先完成了"营改增"的变身,以适应新税制带来的变化。 "营改增"后,企业销售"老项目"因政策平移仍可按照5%的征收率计算缴纳增值税。企业本以为税率没有变化,则税收也不会有太大变化。但短短四个月来,企业累计销售额超过14.7亿元,较缴纳营业税,累计减负已经达到367万余元。 企业称,虽然按照简
东方网2016-10-17
北京推4宗“限房价、竞地价”试点地块
昨日,北京市规划国土委发布《关于北京市海淀区"海淀北部地区整体开发"永丰产业基地(新)HD00-0401-0062、0166、0158地块等4宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》。公告明确,被纳入试点的4宗地块全部采用"限房价、竞地价"的交易方式挂牌出让,即地块竞价达到上限价格时则转而竞报自持商品房面积,而这部分面积将全部作为租赁住房不得销售。这是本市首批落实"9·30"新政的试点地块。 具体来说,根据公告,9月29日北京土地市场推出5宗地块,除了一宗自住房及保障房地块外,其余4个地块此次都将纳入《补充公告》中,试点采用"限房价、竞地价"的交易方式挂牌出让。北京市规土委相关负责人表示,9月30日,北京市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称"9·30"新政),其中明确在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源,满足城市居民租房需求,而此次发布《补充公告》的4个地块,就是落实"9·30"新政的首批试
北京商报2016-10-15
辛集二手房购买技巧 get√
随着各地相应去库存的号召,辛集新房市场愈发火热,但很多人为了 、工作方便等原因仍会选择购买二手房,毕竟 地段的房子就那么多。有些朋友觉得二手房购房比买新房要容易,真的吗?今天辛集房天下小编为大家整理了一些二手房购房的技巧,一起来看看吧! 辛集二手房购买技巧 get√ 晚上看房比白天好 晚上看房的 多多,首先晚上看房能看出一个楼盘的物业管理水平,物业管理好的楼盘,应有定时巡逻和完善的安全防范措施,同时物业管理好的楼盘没有无摊贩噪音等。这些情况都是只有在晚上才能看得清楚的。 雨天看房比晴天好 买二手房时,辛集买房人一定要注意房屋的墙壁、天花板是否有漏水渗水等现象,这些情况这晴天一般都不明显, 是能在雨天看房, 提示,购买二手房时要 留意阳台、卫生间的情况,看看有没有潮湿发霉的现象出现。 看房屋格局而不是装修 要购买一个二手房 能看空房的情况,因为空房没有各种家具和装饰的遮挡,能看出房屋的格局。房屋的格局直接决定了房子的利用率、居住体验等。格局好的二手房是那种能够把各个功能区清晰地区分开的房子。 看房子的墙角而不是墙面 对一个辛集二手房来说,墙角的情况比墙面要更加重要。因为墙角是要承接房子
房天下综合整理2016-10-14
辛集搬家风水必知 第3项竟然是……
搬家对于我们来说是一件大事,需要了解搬家的相关事宜,待事情办理妥当之后,才能真正搬到新家,开始新的生活,在这其中,作为灵魂一样的存在牵引着人们做一系列的事。这是我们需要里了解和知道的。快来跟辛集房天下一起看看吧! 辛集搬家必知 第3项竟然是…… 1、择良辰 在学中,搬家是一件十分重大的事情,因此需要选择一个好的日子。搬家选择日子切勿选择“火日”,以不犯火星,多用水日为好。此外,还需要看搬家当天是否与家人相冲,如果搬家时间与家人相冲的话,还需要另择日。在此基础上选择搬家良辰以及具体的时间,通常搬家不能够在夜里进行,这会影响搬入新家后的运势。 2、不可空手入屋 在搬家当天,是不可以空手走进新家的,手上需要拿一些贵重的东西,例如存泽、米桶。如果是空手进入新家的话,预示着之后的生活会变得空空如也,而带着贵重的东西走进新家,就表示家里的一切都会很充实,财富会越来越多。 3、孕妇不能搬家 按照伦理来讲,家中有孕妇是不能够搬家的,但是如果一定得搬家,那么孕妇是一定不能够参与到搬家当中来的,好在搬家过程中,孕妇先回娘家袋一段时间,等到一切都整顿好了之后孕妇再进入新家。 4、熏房 新家在入住之前是没有
家居咨询2016-10-14
响应住建部号召 严查网络谣言 支持 调控
住建部12日发出通知,要求各地要依法严查散布谣言扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。进一步加大房地产市场整顿规范力度,依法查处散布谣言、恶意宣传炒作,严重扰乱市场秩序的行为,保护购房人合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。 房天下网郑重承诺: 1.坚决支持住建部的部署,支持住建部针对"严查散布谣言"的各项决策,积极 有关部门的工作要求,愿意为建立和谐、健康的房地产行业舆论环境而贡献力量。 2. 以维护房地产行业的秩序稳定为 要务,坚持正确的舆论导向,客观、真实的反应房地产调控政策所带来的积极效果,为广大用户的合法权益负责。 3. 不造谣、不信谣、不传谣,谨守信息传播的道德操守,严格审核、遴选相关发布内容,拒绝做谣言的肇始者和传播者。 4. 组织全面清查房天下网站内容,保证每篇内容、每个链接的真实性、准确性,为网站传播的内容负责。 5. 建立和完善信息监督和反馈机制,通过交叉审核等技术手段,确定信息内容的真实性,不实内容一经发现立即举报,呈送有关部门备案。 维护房地产行业的健康平稳,是关系到社会大众福祉的大事,不可轻忽!房天下愿做排头兵,携手行业其他媒体,一道为推动房地产行业舆论环境的纯
房天下2016-10-14
打算买套二手房?先看看常见风险有哪些
二手房交易方便,且入住周期短,配套齐全,收到很多人的青睐。但是,二手房交易涉及到权属、大额资金交付等情况,在交易的同时也伴有很大的风险。 一、产权风险 1、房主无从事交易的资格,为假业主的 这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人,鉴于有的人会造假,签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询。 2、房子为多人共有,卖方未经全部共有人一致同意就出售的 这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人,有多个产权人的必须要求全部权利人到场,如不能到场需提供同意出售证明及手写委托书。 3、房子有贷款尚未还清,业主需要用买房的钱去解抵押的 这类风险购房者要记住一点:不同意业主用你的钱去还房贷,千万不要自作主张同意业主使用买家的钱去还贷。很多纠纷都会在这里出现。 4、房子被法院依法查封的 签约前需协同业主到建委去查档,如果交易之前查封的建委会有备档。如果担心签约完成后,过户之前被查封的,在合同里应该写清楚,如果遇到法院查封,经纪公司应承担先行赔付责任。 5、不符合转让条件的房 按照国家有关法律的规定,有些房子是不能转让的,比如5年内的经济适用房、军产房等。属政策
房天下2016-10-14
辛集毛坯房验房注意事项
辛集毛坯房验房收房重点注意什么?现在在辛集的新房子以毛坯房居多,很多辛集人愿意买毛坯房,因为这样大家就可以依照自己喜欢的风格进行装修。但是辛集人是否清楚毛坯房装修需要花费多少呢,需要用在哪些方面呢?下面就是辛集对毛坯房装修预算表清单包括什么的详解,辛集人在装修前一定要知道毛坯房验收重点,优质房配上优质装修辛集人就可安心居住。 毛坯房装修预算表清单: 1.主材单价:主材是装修的工程中,采购金额大的一个项目,它的准确性会直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主一定要在装修之前去建材市场,对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样看预算就会很方便。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到能否赚钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 毛坯房验收重点: 1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查所有房间的墙
房天下综合整理2016-10-13
辛集装修如何减少污染 记住这十招!
一、有装修就会有污染 只要装修就会带来一定量的室内污染。 只是污染程度不同而已,如果这种室内的污染指标控制在国家相关的标准范围内,就不会对人体造成太大的危害。 二、环保材料不能完全避免污染 买好家具和环保材料确实可以相对减轻室内空气污染,但是每一件合格家具和环保板材并不是没有污染物释放,只是释放量在国家相应标准以内,但不是没有污染物释放。 比如国家标准中板材游离甲醛释放标准中规定的E1级标准要求其甲醛释放限量为≤1.5毫克/升(干燥器法),也就相当于穿孔萃取法中的≤9毫克/100克(意思就是每100克绝干板材其游离甲醛释放量不得高于9毫克)。 由于房子的空间是不变的,那么即使每件产品(家具)都是达标的环保产品,而大量家具和环保装饰材料释放的污染物却会随家具和材料的数量的增多而不断累加,导致室内污染超标。 三、没异味也有可能污染超标 有些有害物质因为无色无味,所以不见得会让人有所察觉。 为了家人的健康建议还是请专业的检测机构检测后才能确定是否存在污染超标。 四、人无恙并不意味着彻底安全 只要室内污染物没有超过极限,并不会立即导致人生病或死亡,但是它的毒害是慢性的,长期在有问题的室内环境
装修保障网2016-10-13
辛集车展,除了美女豪车我们还送马戏团门票
格林童话商业广场10月15日美女豪车相约亮相,首付0元抢格林商铺,抢到就是赚到!!! 格林童话商业广场 400-890-0000 转 831790 格林童话商业广场基本信息 单价 均价4000元/平方米 产权年限 40 区域商圈 市区 户型 二居室(94.00㎡) 二居室(78.00㎡) 一居室(51.00㎡) 收房时间 2017年12月31日 开盘时间 2014年12月20日
辛集房天下2016-10-13
皇家马戏团抢票活动即将结束,还没领票的童鞋抓紧了
马戏团有幽默诙谐的小丑、爱的当然是超萌的可爱动物明星们……那五彩斑斓的演出大帐篷,帐篷门口永远闪烁着华丽的霓虹灯,张贴着靓丽的大海报,帐篷里充满欢乐的精彩绝伦的演出,一段充满欢乐和神秘的奇幻之旅……将所有童心未泯人的马戏梦兑现成真!激动吗?兴奋吗?那就赶快来抢票吧! 演出地点:格林童话商业广场 75—354㎡教育路纯临街旺铺 购铺0元,抢到就是赚到! 3万抵5万火热认筹! 0租金免费开店 火热招募店掌柜 门票免费领取方式咨询400-890-0000 转 831790 格林童话商业广场 400-890-0000 转 831790 格林童话商业广场基本信息 单价 均价4000元/平方米 产权年限 40 区域商圈 市区 户型 二居室(94.00㎡) 二居室(78.00㎡) 一居室(51.00㎡) 收房时间 2017年12月31日 开盘时间 2014年12月20日
辛集房天下2016-10-13