房产热榜
楼市掀严房企检查风暴 销售误导、捆绑搭售均违规
房地产市场正在经历有史以来严检查风暴,万科、绿地、万达等大型房企纷纷现身违规名单。 《经济参考报》记者获悉,四季度以来,在房地产市场遭遇集中调控的同时,房企迎来近年来严检查整顿。检查内容包括销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规行为,轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任。 10月中旬,在住建部提出进一步整顿规范房地产市场秩序后,我国大范围地区快速开启对房企、中介等违规行为的严查模式,且定期对外通报。相关人士介绍,此前类似的检查有过很多次,但从没有像这一次是不留任何口子的"严查"。"之前检查时很多在发现问题后就地劝诫整改,但后期未整改的也很少再有追责,更多的时候睁一只眼闭一只眼就此放过。但这次是不论企业项目大小,违规一并通报处罚。"10月8日,杭州市住房保障与房产管理局通报,万科旗下杭州万科大家房地产开发有限公司被责令限期整改,因其项目钱江之光明城涉嫌捂盘销售。 深圳方面,在对福田、龙岗、龙华等地的多个在售楼盘开展检查后,执法人员在福田的某楼盘发现,该楼盘已开盘一年多,多次网上宣传称售空,然而至今却仍然有房在售。售楼电脑系统中,该楼盘一共1000多套房
经济参考报2016-11-04
楼市薪火:石市公寓从幕后悄悄走到台前
下半年,石家庄楼市放慢了脚步,"金九银十"的气候也已落幕,住宅新房项目远不及上半年的 势头,但楼市 的吸引力一直未消,不少人将目光投向了公寓产品。石家庄的置业门槛已经提高到200万元,刚需一族对此深表无奈,买不起主城区的住宅,又不想入手远郊,只能转向主城区域的公寓产品。公寓产品面积小、总价低的特点,进入了年轻人的视线,很多人可以接受,这也是目前公寓要火的原因。虽说面积小,但毕竟是手握一套房,且公寓大多精装交付,拎包便可入住,对于刚需族来说,也省下了一笔装修资金。那么,公寓产品为什么成为当前的一个势头呢……公寓热点 "限购"声音刺激公寓产品销售上扬? 目前,小户型低总价、不限购贷的商务公寓产品,引起市场刚需和 客密切关注和热烈反响的同时,开发商也瞄准了这一市场热点,开始集中推售公寓产品。可以看出,就住宅和公寓新入市的情况来看,今年下半年的公寓占比一直处于上升趋势。 在石家庄,商业地产市场这两年的大型购物 建设速度飞快,公寓的升级发展也 明显。2015年的楼市年报中统计数据显示,石家庄商品房共备案56653套,较2014年上涨7%,其中商业服务类用房备案10
石家庄新闻网2016-11-03
“抑制资产泡沫” 何以成为货币政策新考量
"要坚持稳健的货币政策,在保持流动性合理充裕的同时,注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险。"近日中共 政治局会议分析研究当前经济形势和经济工作时,在货币政策方面采用了"抑制资产泡沫"的表述,引起了市场关注。 政策因问题而生,新问题自然会引发政策新考量。 中国国际经济交流 信息部副主任王军分析认为,今年以来部分城市房价上涨过快,带动房贷激增,而实体经济贷款疲弱。任其发展不仅会加大金融风险,而且不利于实体经济健康。这必然会引发货币政策的新考量。 统计显示,9月份70个大中城市中64个城市新建商品住宅价格同比上涨,部分热点城市涨幅达到三四成;前三季度个人住房贷款增加3.63万亿元,同比多增1.8万亿元, 是7月份房贷成为新增贷款主体,而企业贷款出现多年少见的负增长。 中国社科院金融所银行研究室主任曾刚直言,如此短时间内,在收入水平没有明显跃升的情况下,部分城市房价过快上涨确实蕴含着泡沫。部分资金借房贷等流入房地产领域,成了房价上涨助推器。资金脱实向虚不仅增加了风险,而且产生了不好的导向。 "现在必须出手抑制资产泡沫,否则以后没有人愿意 实业了。"卖了自己房子创业的湖北香润生态农业公司董事长吴
每日经济新闻2016-11-03
个人信息泄露 需斩断房地产信息地下产业链
公民个人房产信息的非法泄露、售卖、使用,已形成一条地下产业链。据报道,深圳警方日前对9家涉嫌侵犯公民个人信息、发送信息干扰正常生活的企业相关人员进行了刑事、治安拘留,并关停了200余个骚扰电话。警方发现,其中有数十万条无法解释合法来源的公民房产信息,内容甚至 到业主门牌号码、面积。 不少网民表示,个人的房地产信息被泄露后,被各种中介结构和装修公司骚扰,可谓防不胜防。对此,有关部门要形成 合力,斩断地下产业链,切实遏制信息泄露的广泛性和频繁性;对泄露公民个人房地产信息的不法分子和相关企业,必须依法查处,绝不手软。 骚扰电话不胜其烦 网民"roundtwo"吐槽称,"两年前我卖了一套独居,买了一套三居,帮父母出租了老房子……杯具啊,这三件事让我成了房产中介的重点监视对象,之后无穷无尽的噩梦便开始了。过去两年了,还有中介打电话来问我那套独居卖不卖。"网民"若惜浅秋"称,一个星期几乎有三到四天,每天都有很多中介打电话来问是不是有房子出售,严重影响生活和作息。有时候耐着性子告诉中介房子处理了,别再打了,可中介依然执着地打电话询问。 网民"wanlinjie"称,个
经济参考报2016-11-02
市场变数打破房企预期 新政下谁是被套者?
10月中旬,信达地产稀释 杭州滨江奥体地块股权至50%,融创和滨江分持滨江奥体地块股权40%、10%,123.18亿元的 土地款也由信达、融创和滨江房产按持股比例承担,公布合作时间,距离信达抢购 时间约135天,距离楼市新政出台时间约15天。 知情人士分析,"杭州滨江奥体地块稀释股权和信达上海新江湾 、广州的广日电梯 路径一样,都是信达的常规化解自身有钱、开发能力弱的套路,信达平均融资利率不到2%,对房地产公司来说,吸引力巨大。"媒体记者通过多渠道调查获悉:楼市新政出台后,包括恒大、融创等在内的19家房企正研究 的风险控制。同时各大银行 负责人正主动寻找 项目,希望提供贷款,其背后支撑是,一般的 项目资金 超过8%。 解套术 信达的合作开发 ,并不是个案。 10月18日,绿城集团公告称,绿城将与厦门建发集团按7:3的比例联合开发杭州潮鸣 ,绿城引入建发联合开发的项目,是杭州今年的单价 ,楼面地价是4.5万元/平方米,刷新了杭州年内楼板价的高历史纪录。 杭州房管局公开数据显示:10月1日至10月24日,杭州主城区新建商品住房成交量和成交面积分别为2261套和30.2万平方米,日均成交
每日经济新闻2016-11-01
河北省出台京津冀交通一体化规划政策
到2020年,全省铁路网规模达到8500公里以上,快速铁路突破2000公里,实施市市通快速铁路;公路网总规模达到25万公里,高速公路突破9000公里……近日,省交通运输厅印发《河北省推进京津冀协同发展交通一体化规划》(简称《规划》)。《规划》范围为我省全域,重点突出环京津6市,规划期为2016-2020年,将全面指导"十三五"期间我省交通运输在京津冀交通一体化中的发展。 《规划》提出,到2020年,基本形成多节点、网格状、全覆盖的区域交通运输网络,交通运输信息化智能化水平显著提升,我省与京津差距明显缩小,基本建成安全可靠、便捷高效、经济适用、绿色环保的现代综合交通运输体系,率先初步实现交通运输现代化。 今后五年,我省将重点提升"四化"水平,推动交通一体化实现率先突破、率先发展、率先现代化。 聚力综合交通基础设施建设,提高网络化水平。以现有通道格局为基础,集中力量推进综合交通基础设施建设,加快建成互联互通的综合交通运输网络,重点打造铁路网、公路网、港口群、机场群"四个网群"。到2020年,全省铁路网规模达到8500公里以上,快速铁路突破2000公里,实现市市
河北省人民 网2016-11-01
两办出台办法完善农地三权分置 相关法律修订工作将提速
继家庭联产承包责任制后,我国农村改革再度迎来重大制度创新。中共 办公厅、国务院办公厅《关于完善农村土地 权承包权经营权分置办法的意见》30日由新华社受权发布。意见指出,现阶段深化农村土地制度改革,顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,将土地承包经营权分为承包权和经营权,实行 权、承包权、经营权分置并行。 表示,农村土地经营权的独立运行,可以更大范围地优化配置,提升土地利用效率,提升务农劳动力的劳动生产率。但目前需要加快农村土地承包法等相关法律修订完善工作,尤其是先要在法律上给农村土地经营权定性。 突破承包权和经营权将分置并行 农业部部长韩长赋此前介绍,十一届三中全会以后,我国实行农户承包经营,土地集体 权与农户承包经营权实现了"两权分置"。而随着工业化、城镇化快速发展,目前大量劳动力离开农村,农民出现了分化,承包农户不经营自己承包地的情况越来越多。顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,把农民土地承包经营权分为承包权和经营权,实现承包权和经营权分置并行,这是我国农村改革的又一次重大创新。 韩长赋日前在解读国务院发布的《农业现代化规划(2016-2020年)》时,再度明确
经济参考报2016-11-01
“京八条”调控新政满月 北京楼市量价齐降
新房成交均价34798元/平方米环比下降2.8% "9·30"新政给市场的"浇冷水"效果,正在一步步显现。来自中介机构的统计显示,本月新房、二手房市场的成交量均较9月下滑了三成左右。 新房成交量下滑三成 新房方面,据某机构市场研究院数据统计,截止到10月29日,剔除保障房后,北京全市新建商品住宅成交量为8800套,环比9月同期下降35.9%;成交均价为34798元/平方米,环比9月同期下降2.8%;成交金额为338.18亿元,环比9月同期下降27.3%。可以看出,10月北京新房市场呈现出了量价齐跌的态势。 从各类型新房的成交上看,截止到9月29日,公寓类产品在10月的交易量为5100套,较9月全月下降了43.3%。普通住宅成交2367套,较9月全月下降了48.8%;别墅成交863套,较9月全月下降2.8%。自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)交易量有所增长,成交470套,环比9月全月增加39.1%。10月,除了自住型商品房,各类新房的交易量均出现了下滑。 二手一居室占比增加 二手房方面,截止到10月29日,北京全市二手住宅共网签19291套,较9月同期下降了30.1%,
北京晚报2016-11-01
中国鼓励农村人进城 盼转向消费型经济
核心提示:这种更多依赖消费增长模式的过渡之所以重要是因为它可以消化小城市的过剩住房,提高数以百万人口的收入。改革还有助于平衡农村和城市人均收入之间的差距,使经济更有效率。 美媒称,中国本月宣布到2020年鼓励1亿农村居民到城市生活并向他们提供居住许可的计划。这是取消半个世纪来对劳动力流动设置的限制的新动作。 据彭博社10月28日报道,华盛顿布鲁金斯学会高级研究员、财政部前驻中国财政专员杜大伟说,改革户口登记制度将加速向消费驱动型增长模式的过渡,有助于全球经济发展。 杜大伟说:"我们真的希望他们能够成功过渡到更多依赖消费的增长模式。这是一个有帮助的制度性变革。"报道称,这种过渡之所以重要,是因为它可以消化小城市的过剩住房,提高数以百万人口的收入。但是,它不一定会把有生产能力的年轻工人带往具活力但人口走向老龄化的城市,如上海。 改革还有助于平衡农村和城市人均收入之间的差距,使经济更有效率。 下面是杜大伟对促进劳动力流动的评论: 问:这次怎样才能超越以前的变革? 答:真的要看落实情况。我们需要一些时间才知道这次改革是否真的有所不同。过去曾发过公告,三中全会还制定了一些具体目标。坦率地说,
参考消息网2016-10-31
一线人口、产业溢出效应渐显 铸就同城化新格局
在美剧《纸牌屋》中有这样一句经典的台词:"权利就像房地产,位置是 的一切,你离 越近,你的财产就越值钱。"诚然,在北上广深这样的国际化大都市,房价一直处于高位运行状态。随着城市的进一步发展,人口逐渐增多,购房需求不断扩大,溢出效应愈加明显。 而大城市周边区域,如京津周边的河北、广州旁边的佛山,"近水楼台先得月",在同城化发展进程的不断推进下,获得了良好的发展契机。 大城市吸虹效应显著人口、产业外溢促进同城化发展 北京凭借良好的就业机会、 的 资源,完善的医疗条件吸引着来自乃至 各地的 人才。随着这些携带财富的人口和富有社会竞争力的精英人群的不断涌入,北京人口数量出现了爆炸式的增长,随之而来的是大量且持续的购房需求。 然而北京的房地产市场却无法满足 的购房需求,导致一部分限购人群以及在京津工作却难以承受较高房价的刚需群体流向了房价洼地河北。 为良好的承接北京的挤出效应,推进京津冀协同发展,2015年4月30日中共 政治局审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》,纲要指出,推动京津冀协同发展是一个重大国家战略,核心是有序疏解北京非首都功能,要在京津冀交通一体化、生态环境保护、产业升级转移等
房天下2016-10-29